Marseille – Secteur de Château Gombert II

La frange nord de la ZAC de Château-Gombert a été ciblée de longue date (SCOT, PLH, PDU, PLU) comme un secteur charnière important dans la structuration de cette partie de Marseille. Situé en interface nord-sud entre le technopôle et le village de Château-Gombert, ce site a également une vocation de liaison est-ouest primordiale en matière de déplacements (Linéa – U4D). Ce rôle d’interface est caractéristique de ce territoire et se décline sur une palette extrêmement complète des thématiques de l’aménagement :

• Les déplacements métropolitains (est-ouest) et la trame de proximité (nord-sud) ;
• L’appui au développement technologique et la demande locale ;
• La structuration urbaine d’ensemble et la couture avec le tissu villageois et agricole historique ;
• Le grand paysage, les trames bleues et vertes et l’insertion d’infrastructures majeures ;
• Un programme balayant le grand bâti à vocation d’activité et le petit habitat individuel dense ;
• Une vocation métropolitaine et un nécessaire souci du respect des attentes locales ;
• …

La multiplicité des échelles de réflexions et d’enjeux parfois contradictoires donne à cette mission un niveau de complexité passionnant qui induit de mobiliser une grande variété d’expertises. Cette richesse a été anticipée dans la mission que la Ville de Marseille souhaite confier à une équipe pluridisciplinaire. Il s’agit d’une étude urbaine véritablement pré-opérationnelle permettant d’engager la mise en œuvre du futur projet comme le souligne les objectifs affichés et la forme même du cahier des charges.

La mission a ainsi pour objectif principal de concevoir l’urbanisation de la zone AU de 30 ha inscrite au PLU. Ce « terrain précieux », en dent creuse de l’agglomération marseillaise, est amené à jouer un rôle majeur dans le développement du territoire proche et au sein de l’agglomération.